Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES - Côté bassin
Just a few steps from the beach, the Bassin d'Arcachon, and all amenities, discover this beautiful three-room apartment in a prestigious residence with elevator. Bathed in light thanks to its west-facing exposure, it offers a pleasant living room opening onto a terrace with a partial view of the Bassin, an open fitted and equipped kitchen, a pantry, two bedrooms with closets, a shower room, and a dressing area to be arranged according to your needs. A private underground parking space completes this property. A privileged location to fully enjoy the gentle lifestyle of Arès, whether as a main residence, a pied-à-terre, or a quality investment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(340 000 € excluding fees)
In detail
- Bathroom : 3,5 m²
- Bedroom : 10,5 m²
- Bedroom 2 : 12,0 m²
- Cellar : 4,8 m²
- Covered terrace : 5,9 m²
- Equipped kitchen : 8,0 m²
- Living room : 23,7 m²
- Recess : 2,4 m²
- Storeroom : 1,3 m²
- Underground parking : Yes
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 1 855,00 €
- Taxe foncière : 1 022,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 425 and 575 euros/year (reference year 2023)
Arès – Appartement T3 avec terrasse, aperçu Bassin et parking
À seulement quelques mètres de la plage du Bassin d'Arcachon et des commerces du centre-ville d'Arès, découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence de standing avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agréable séjour exposé Ouest, prolongé par une terrasse offrant un aperçu sur le Bassin, idéale pour profiter des fins de journée en toute sérénité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un cellier apporte un confort de rangement supplémentaire.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace dressing à aménager selon vos envies.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage, du port, des pistes cyclables et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 67,5 m². dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.8 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 12.0 m² , cuisine équipée de 8.0 m² , cellier de 1.3 m² , couloir de 2.4 m² , parking ss-terrain de m² , douche de 3.5 m² , salon de 23.7 m² , terrasse couverte de 5.9 m² , toilettes de 1.3 m²
Arès area *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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