Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES - VUE BASSIN
Just a short stroll from the beach, Arcachon Bay and all local amenities, discover this superb two-bedroom apartment located in a prestigious residence with elevator access.
Bathed in natural light thanks to its west-facing orientation, the apartment features a bright and welcoming living area with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, opening onto a spacious terrace offering beautiful views over Arcachon Bay. The perfect setting to enjoy spectacular sunsets and the unique lifestyle of Arès.
The sleeping area comprises two bedrooms with built-in wardrobes, a modern shower room, a utility room and an additional space that can easily be converted into a walk-in dressing room or home office to suit your needs.
A private underground parking space completes this property.
A rare and highly sought-after location where the beach, the Bay, shops and the local market are all within easy walking distance. An ideal property as a primary residence, a stylish holiday home or a quality investment in one of the most desirable areas of the Arcachon Bay.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(350 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Bathroom : 5,1 m²
- Bedroom : 13,0 m²
- Bedroom 2 : 10,8 m²
- Car box : 27,0 m²
- Cellar : 1,6 m²
- Dressing : 1,2 m²
- Living/Kitchen : 32,3 m²
- Recess : 2,4 m²
- Terrace : 11,6 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 2 043,00 €
- Taxe foncière : 1 023,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 427 and 577 euros/year (reference year 2024)
Appartement T3 avec vue Bassin à Arès, à deux pas de la plage et des commerces. Grande terrasse exposée Ouest, résidence de standing avec ascenseur, parking en sous-sol. Un emplacement rare sur le Bassin d'Arcachon, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 67,7 m². dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: box voiture de 27.0 m² , debarras de 1.6 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 10.8 m² , couloir de 2.4 m² , dressing de 1.2 m² , salle de bain de 5.1 m² , séjour-cuisine us de 32.3 m² , terrasse de 11.6 m² , toilettes de 1.3 m²
Arès area *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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