Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
APPARTEMENT ARES LES ESTEYS
Just a short walk from schools, shops, and everyday amenities, discover this attractive one-bedroom ground-floor apartment, offering a privileged lifestyle where comfort and convenience go hand in hand.
From the moment you step inside, you will be charmed by the bright and welcoming living area, opening onto a pleasant south-facing private garden. A true extension of the indoor space, it is the perfect setting to enjoy sunny days, entertain guests, or simply relax outdoors.
The sleeping area benefits from a second private garden, a rare feature that offers endless possibilities, whether as a vegetable garden, a peaceful reading corner, or a secluded green retreat.
Well-designed and highly functional, this apartment stands out for its sought-after quality of life, enhanced by its two private outdoor spaces — a configuration rarely found on the market.
Whather you are looking for a primary residence, a holiday home on the Arcachon Bay, or a long-term rental investment, this property combines all the qualities of a secure and rewarding purchase in a vibrant and desirable location.
A true haven where indoor comfort and outdoor living blend seamlessly together.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(200 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Bathroom/WC : 5,9 m²
- Bedroom : 9,8 m²
- Entrance : 5,5 m²
- Garden : 98,0 m²
- Living/Kitchen : 27,5 m²
- Charges moyennes par an : 771,00 €
- Taxe foncière : 778,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 679 and 919 euros/year (reference year 2025)
À deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce séduisant appartement T2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié où confort et praticité se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur un agréable jardin privatif exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au soleil.
L'espace nuit bénéficie quant à lui d'un second jardin privatif, un atout rare permettant d'imaginer un potager, un coin lecture ou un écrin de verdure préservé des regards.
Parfaitement agencé et fonctionnel, cet appartement offre une qualité de vie recherchée grâce à ses deux espaces extérieurs privatifs, une configuration peu commune sur le marché.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre sur le Bassin ou d'un investissement locatif pérenne, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein dans un environnement dynamique et recherché.
Un véritable cocon où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 47,7 m². dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.8 m² , entree de 5.5 m² , jardin de 98.0 m² , salle de bain toilettes de 5.9 m² , séjour-cuisine us de 27.5 m²
Arès area *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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