Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON - T2 avec box - CENTRE VILLE
Bright apartment for sale near the Winter Town – Prime location close to beaches
Located in the immediate vicinity of the Winter Town, within a quiet, secure and well-maintained residence, this south-facing, bright apartment enjoys a highly sought-after location, just a few minutes’ walk from the beaches, the town center and the train station.
The apartment features a bright living and dining area, a comfortable bedroom, an additional sleeping area, a separate and functional kitchen, a bathroom, and a separate WC.
The layout offers strong potential for renovation, making it ideal as a primary residence, holiday home, or rental investment.
A private garage box completes this property, a valuable asset in this desirable area.
Modernization works are to be expected, offering an excellent opportunity to enhance the property’s value in a prime location.
Apartment for sale near the Winter Town, in a peaceful residential area, while enjoying a walk-everywhere lifestyle.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 47,2 m²
- Surface : 47,0 m²
- Balcony : 6,1 m²
- Bathroom : 3,3 m²
- Bedroom : 9,4 m²
- Car box : 14,8 m²
- Cellar : 1,3 m²
- Kitchen : 6,7 m²
- Living room : 23,0 m²
- Recess : Yes
- WC : Yes
- Charges moyennes par an : 1 368,00 €
- Taxe foncière : 1 260,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 720 and 1020 euros/year (reference year 2023)
Appartement lumineux à vendre proche Ville d’Hiver – Emplacement privilégié à deux pas des plages
Situé à proximité immédiate de la Ville d’Hiver, au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux exposé plein sud bénéficie d’un emplacement recherché à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville et de la gare.
L’appartement se compose d’un salon-séjour spacieux et lumineux, d’une chambre confortable, d’un coin nuit supplémentaire, d’une cuisine séparée et fonctionnelle, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
Sa configuration offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Un box privatif vient compléter ce bien, un atout rare dans ce secteur prisé.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement ce bien et d’en faire un appartement de qualité dans un environnement privilégié.
Appartement à vendre proche Ville d’Hiver, dans un quartier recherché, au calme, tout en profitant d’une vie tout à pied.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 47 m². , d'une surface carrez de 47,2 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 6.1 m² , box voiture de 14.8 m² , debarras de 1.3 m² , chambre de 9.4 m² , cuisine de 6.7 m² , couloir de m² , douche de 3.3 m² , salon de 23.0 m² , toilettes de m²
Ville d'Hiver - Parc Mauresque area *
Ville d'Hiver - Parc Mauresque est un quartier de Arcachon.
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