Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON VILLE D'HIVER
Au cœur de la prestigieuse Ville d'Hiver d'Arcachon, aux abords du Parc Mauresque, découvrez un bien rare.
À quelques minutes à pied des plages, du centre-ville et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon.
Installé en rez-de-chaussée d'une superbe demeure de caractère à l'architecture typiquement Arcachonnaise, chargée d'histoire et de charme, ce bien offre un cadre de vie unique.
Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste espace de vie réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, prolongé par un agréable jardin privatif d'environ 50 m², véritable écrin de verdure propice à la détente.
L'espace intérieur comprend un coin nuit ainsi qu'un espace cabine. La hauteur sous plafond, d'un peu plus de 2 mètres, participe au caractère atypique et chaleureux de ce lieu plein de charme.
Une place de parking privative complète ce bien, un atout particulièrement appréciable dans ce quartier.
Une adresse confidentielle où le charme de l'ancien, un environnement exceptionnel et la douceur de vivre Arcachonnaise se conjuguent harmonieusement. Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité au cœur d'un patrimoine architectural d'exception.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(180 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 44,0 m²
- Surface : 44,0 m²
- Bathroom : 3,5 m²
- Beach hut : 4,2 m²
- Cupboard/wardrobe : 1,2 m²
- Entrance : 7,4 m²
- Garden : 50,0 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 26,4 m²
- Parking : Yes
- WC : 1,4 m²
- Charges moyennes par an : 920,00 €
- Taxe foncière : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1150 and 1556 euros/year (reference year 2023)
Ville d'Hiver d'Arcachon – Appartement de caractère avec jardin privatif et parking
Situé au cœur de la Ville d'Hiver d'Arcachon, aux abords du Parc Mauresque, cet appartement en rez-de-chaussée d'une authentique demeure à l'architecture typiquement arcachonnaise bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville et de la gare.
Ce pied-à-terre de charme offre une belle entrée, un vaste espace de vie réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, prolongé par un agréable jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant.
L'appartement comprend également un coin nuit ainsi qu'un espace cabine. Sa hauteur sous plafond d'un peu plus de 2 mètres participe au caractère singulier et chaleureux des lieux.
Une place de parking privative complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans le quartier de la Ville d'Hiver.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit les atouts les plus recherchés : une adresse prestigieuse, le charme d'une demeure historique, un jardin privatif et un parking, à proximité immédiate des plages, du Parc Mauresque et du cœur d'Arcachon.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 44 m². , d'une surface carrez de 44 m². Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cabine de 4.2 m² , cuisine sejour salon de 26.4 m² , entree de 7.4 m² , jardin de 50.0 m² , parking aérien de m² , placards de 1.2 m² , salle de bain de 3.5 m² , toilettes de 1.4 m²
Ville d'Hiver - Parc Mauresque area *
Ville d'Hiver - Parc Mauresque est un quartier de Arcachon.
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