Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
Appartement T3 lumineux et rénové
Come and discover this beautiful apartment, combining the charm of period features with modern comfort, located on the second floor of a small, well-maintained and well-managed residence.
Situated in the highly sought-after Les Chalets district, on a quiet one-way street, this bright and beautifully laid-out apartment is sure to charm you.
No work is required: the property has been carefully and tastefully renovated, allowing you to move in and enjoy it immediately.
Just outside the front door, you can set up a small table and create your own pleasant outdoor space.
The apartment opens onto a fully equipped open-plan kitchen with a dining area, followed by a welcoming living room featuring a beautiful working marble fireplace, adding character and warmth to the space.
The sleeping area offers two bedrooms. The first is particularly spacious, with a large dressing room and plenty of built-in storage. The second is more intimate and cosy, with a home office area, storage cupboards and a mezzanine bed, making clever use of the available space.
The apartment also includes a bathroom with washing machine, a separate WC, additional storage and a practical pantry.
A private cellar completes the property.
The location is another major asset, with the Canal du Midi just moments away, as well as the lively Rue de la Concorde, with its local shops, cafés and amenities. Public transport is also within easy reach.
A charming and beautifully renovated apartment in one of Toulouse’s most sought-after neighbourhoods — the perfect address for enjoying the very best of Toulouse living.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(282 100 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 65,8 m²
- Surface : 66,0 m²
- Bathroom : 5,0 m²
- Bedroom : 15,5 m²
- Bedroom 2 : 10,1 m²
- Cellar : 1,2 m²
- Entrance : 5,3 m²
- Kitchen : 11,1 m²
- Living room : 16,4 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 1 800,00 €
- Taxe foncière : 2 872,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1800 and 2480 euros/year (reference year 2023)
Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au cœur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse, au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue et bien gérée.
Installé dans une rue calme à sens unique, cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par son charme de l’ancien, ses beaux éléments de caractère et son agencement particulièrement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : l’ensemble a été soigneusement rénové, vous permettant de poser vos valises immédiatement.
L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un espace salle à manger. Dans son prolongement, le salon bénéficie d’une jolie cheminée en marbre fonctionnelle, apportant chaleur et élégance à l’ensemble.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux volumes complémentaires. La première, particulièrement spacieuse, offre un grand dressing ainsi que de nombreux placards. La seconde, plus intimiste et pleine de charme, dispose d’un espace bureau, de rangements et d’un lit en mezzanine, idéal pour optimiser l’espace.
Une salle de bains avec lave-linge, des toilettes indépendantes, un placard de rangement et un cellier complètent confortablement l’appartement.
Autre atout appréciable : un petit espace devant la porte d’entrée, permettant d’installer une table et de profiter d’un agréable coin extérieur.
Une cave vient également compléter ce bien.
Côté emplacement, difficile de rêver plus pratique : vous êtes à proximité immédiate du Canal du Midi, de la très prisée rue de la Concorde et de ses commerces de proximité, ainsi que des transports en commun. Le quartier des Chalets offre un cadre de vie recherché, à la fois résidentiel, vivant et proche du centre-ville de Toulouse.
Un appartement coup de cœur, alliant le cachet de l’ancien, une rénovation soignée et un emplacement privilégié au cœur des Chalets. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie toulousaine.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 66 m². , d'une surface carrez de 65,8 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 1.2 m² , chambre de 15.5 m² , chambre de 10.1 m² , cuisine de 11.1 m² , entree de 5.3 m² , salle de bain de 5.0 m² , salon de 16.4 m² , toilettes de 1.1 m²
Toulouse area *
Toulouse est une ville de 453 320 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Toulouse est une ville calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 7 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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