Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE LES CARMES
25 rue Du languedoc 31000 Toulouse
Description
TOULOUSE - COMPANS CAFFARELLI
Ideally located in the heart of the sought-after Compans-Caffarelli district, discover this 3-bedroom apartment tastefully and fully renovated in 2024. Nestled on the 4th floor (with elevator) of a well-maintained condominium, this property in excellent condition offers a bright and comfortable living environment right in the city center.
You will immediately fall in love with the spacious living room, perfect for hosting and entertaining. The separate, modern, and functional kitchen opens into an adjacent storeroom, providing valuable everyday storage space.
The apartment features three beautiful, spacious bedrooms designed for optimal comfort, complemented by a contemporary shower room with high-end finishes.
A natural extension of the living space, two private balconies invite you to relax in peace and quiet, away from the hustle and bustle of the city.
The property comes complete with a private basement storage unit and a secure lock-up garage, adding real value and peace of mind for parking your vehicle.
A strategic location just steps away from the Compans-Caffarelli metro station (Line B), the Japanese Garden, schools, and all local shops.
A rare opportunity in the area—schedule a viewing today!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(368 800 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 83,0 m²
- Surface : 83,0 m²
- Balcony : 2,6 m²
- Balcony 2 : 4,0 m²
- Bathroom : 2,8 m²
- Bedroom : 14,0 m²
- Cellar : 3,7 m²
- Cellar 2 : 2,8 m²
- Entrance : 4,0 m²
- Garage : 25,0 m²
- Garage 2 : 13,1 m²
- Kitchen : 7,0 m²
- Living room : 19,6 m²
- Living room 2 : 9,6 m²
- Recess : 4,6 m²
- Recess 2 : 1,3 m²
- Room : 7,4 m²
- Room 2 : 8,9 m²
- WC : 0,9 m²
- Taxe foncière : 1 611,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1710 and 2380 euros/year (reference year 2023)
Vous cherchez un appartement 4 pièces à vendre dans le centre-ville de Toulouse. Situé dans le quartier très prisé de Compans-Caffarelli, découvrez ce superbe T4 entièrement rénové en 2024. Niché au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien clé en main allie luminosité, confort moderne et emplacement d'exception.
Un appartement T4 lumineux et parfaitement agencé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien pour optimiser votre rangement.
Côté nuit, cet appartement familial dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.
Deux balcons, une cave et un garage boxé en hyper-centre
Rare sur le marché immobilier toulousain, cet appartement bénéficie d'équipements extérieurs et d'annexes à forte valeur ajoutée :
2 balcons privatifs pour profiter de moments de détente au calme ;
1 garage boxé et fermé en sous-sol pour sécuriser votre véhicule ;
1 cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un emplacement idéal proche du métro Compans-Caffarelli
Profitez d'un mode de vie « tout à pied » au cœur de Toulouse. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les lignes de bus, les écoles, les commerces de quartier et le célèbre Jardin Japonais.
Une opportunité rare sur le secteur pour l'achat d'un appartement T4 rénové à Toulouse centre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 83 m². , d'une surface carrez de 83 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 2.6 m² , loggia de 4.0 m² , cave de 3.7 m² , debarras de 2.8 m² , chambre de 14.0 m² , cuisine de 7.0 m² , couloir de 4.6 m² , couloir de 1.3 m² , entree de 4.0 m² , garage de 13.1 m² , garage de 25.0 m² , piece de 7.4 m² , piece de 8.9 m² , douche de 2.8 m² , séjour de 19.6 m² , salon de 9.6 m² , toilettes de 0.9 m²
Saint-Sernin area *
Saint-Sernin est un quartier de 5 040 habitants de la ville de Toulouse dont 82 % des habitants sont locataires.
Saint-Sernin est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture.
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