Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE LES CARMES
25 rue Du languedoc 31000 Toulouse
Description
TOULOUSE - CAPITOLE
Located in the very heart of Toulouse’s city center, discover this exclusive 134 m² apartment, offering a rare setting and a layout particularly well-suited for a high-quality investment.
The property benefits from dual-use status (residential/professional) and is currently occupied by a tenant in the medical sector, providing the buyer with an established and secure rental arrangement.
The apartment also stands out due to features rarely found in the city center:
134 m²
Private elevator
Garage
Cellar
Dual-use status
Existing tenant in the medical sector
A real estate asset combining a prime location, high-quality features, and rental security—ideal for an investor seeking both capital appreciation and rental yield.
An exclusive, off-market opportunity.
Full dossier and rental details available upon request.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(600 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 131,0 m²
- Surface : 131,0 m²
- Bathroom : 4,4 m²
- Bathroom 2 : 2,0 m²
- Bedroom : 25,0 m²
- Bedroom 2 : 13,2 m²
- Cupboard/wardrobe : 1,0 m²
- Entrance : 4,8 m²
- Kitchen : 10,4 m²
- Living room : 37,7 m²
- Office space : 28,5 m²
- Recess : 1,5 m²
- Technical area : 0,7 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 0,7 m²
- Charges moyennes par an : 2 000,00 €
- Taxe foncière : 2 437,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1440 and 2000 euros/year (reference year 2023)
Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, découvrez en exclusivité cet appartement de 131 m², vendu loué, offrant un cadre patrimonial rare et une configuration particulièrement adaptée à un investissement de qualité.
Le bien bénéficie d’une double destination et est actuellement occupé par un locataire exerçant dans le secteur médical, apportant à l’acquéreur une situation locative déjà établie et rassurante.
L’appartement se distingue également par des prestations rares en hyper-centre :
134 m²
Ascenseur privatif
Garage
Cave
Double destination
Locataire en place dans le secteur médical
Un actif immobilier qui conjugue emplacement premium, qualité des prestations et sécurité locative, idéal pour un investisseur recherchant à la fois valorisation patrimoniale et rendement locatif.
Une opportunité confidentielle, proposée en exclusivité.
Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 131 m². , d'une surface carrez de 131 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 28.5 m² , chambre de 25.0 m² , chambre de 13.2 m² , cuisine de 10.4 m² , couloir de 1.5 m² , entree de 4.8 m² , local technique de 0.7 m² , placards de 1.0 m² , douche de 4.4 m² , douche de 2.0 m² , séjour de 37.7 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 0.7 m²
Capitole area *
Capitole est un quartier de 10 550 habitants de la ville de Toulouse dont 79 % des habitants sont locataires.
Capitole est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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