Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE LES CARMES
25 rue Du languedoc 31000 Toulouse
Description
TOULOUSE - LES CARMES
In the heart of the highly sought-after Carmes district, this charming 93 sqm duplex occupies the top floor of a small 19th-century building. Featuring exposed beams, a spacious living area, an office and two bedrooms, including a duplex bedroom with a private terrace and breathtaking views over Toulouse’s rooftops. A rare property full of character in the heart of the city.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(501 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 93,8 m²
- Surface : 93,8 m²
- Bathroom : 6,0 m²
- Bathroom 2 : 1,2 m²
- Bedroom : 9,7 m²
- Bedroom 2 : 12,7 m²
- Cellar : 2,5 m²
- Entrance : 4,6 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 41,9 m²
- Office space : 6,8 m²
- Recess : 6,6 m²
- Terrace : Yes
- WC : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1050 and 1440 euros/year (reference year 2023)
Appartement duplex de caractère à vendre dans le quartier des Carmes à Toulouse, ce bien rare de 93 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de l’hypercentre toulousain. Situé au dernier étage d’une petite copropriété ancienne datant des années 1800, cet appartement séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien est omniprésent avec de belles poutres apparentes, témoins de l’histoire de la bâtisse. L’appartement bénéficie d’une agréable grande pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi que d’un bureau, parfaitement adapté au télétravail.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre aménagée en duplex. Cette dernière constitue un véritable cocon et bénéficie d’un accès à une terrasse privative avec une vue imprenable sur les toits de Toulouse. Un extérieur rare et recherché dans le quartier des Carmes, permettant de profiter pleinement d’un environnement privilégié au cœur de la Ville Rose.
Situé dans le quartier très prisé des Carmes à Toulouse, l’appartement profite d’une adresse exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités de l’hypercentre : commerces, restaurants, cafés, marché, transports et lieux culturels. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie toulousaine tout en bénéficiant du calme et du charme d’un appartement ancien.
Avec son cachet historique, ses poutres apparentes, sa terrasse et sa vue sur les toits toulousains, ce duplex de 93 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier des Carmes.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 93,8 m². , d'une surface carrez de 93,8 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 6.8 m² , debarras de 2.5 m² , chambre de 9.7 m² , chambre de 12.7 m² , cuisine sejour salon de 41.9 m² , couloir de 6.6 m² , entree de 4.6 m² , douche de 1.2 m² , salle de bain de 6.0 m² , terrasse de 0.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Les Carmes-Esquirol area *
Les Carmes-Esquirol est un quartier de 8 670 habitants de la ville de Toulouse dont 73 % des habitants sont locataires.
Les Carmes-Esquirol est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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