Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
POMPIGAC
Located on the first floor of a well-maintained residence in Pompignac, this charming 2-room apartment of 45.68 m² has been fully renovated with care. Bright and functional, it features a balcony and ample storage space.
Sold furnished with a one-year lease, it provides immediate rental income. Residents also enjoy exclusive use of a bike storage room.
Conveniently situated near shops, schools, and amenities, this property is ideal for investors seeking a renovated apartment with a secure rental income.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(149 800 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 45,7 m²
- Surface : 47,0 m²
- Balcony : 6,0 m²
- Bathroom : 3,7 m²
- Bedroom : 10,1 m²
- Bike storage : Yes
- Cupboard/wardrobe : 2,0 m²
- Entrance : 3,2 m²
- Living/Kitchen : 23,8 m²
- Scullery : 1,6 m²
- WC : 1,4 m²
- Charges moyennes par an : 800,00 €
- Taxe foncière : 603,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1020 and 1430 euros/year (reference year 2026)
Situé à Pompignac, cet appartement T2 traversant de 45,68 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un balcon et de nombreux rangements optimisés.
Vendu loué en bail meublé d'un an, il offre un revenu locatif immédiat. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un achat immobilier à Pompignac.
Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce logement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif dans un cadre de vie agréable.
Son emplacement est un véritable atout : au pied des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, il garantit un cadre de vie pratique et recherché.
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement rénové, bien situé et déjà loué.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pompignac. Ce bien immobilier propose une surface de 47 m². , d'une surface carrez de 45,7 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 1.6 m² , loggia de 6.0 m² , chambre de 10.1 m² , entree de 3.2 m² , local à vélos de m² , placards de 2.0 m² , douche de 3.7 m² , séjour-cuisine us de 23.8 m² , toilettes de 1.4 m²
Pompignac area *
Pompignac est une ville de 2 770 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Pompignac est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.
