Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
LE TEICH CENTRE VILLE
T3 Apartment with Garden and Terrace in the Town Centre – Arcachon Bay
New to the market with Cabinet Bedin Immobilier, this charming two-bedroom apartment is ideally located in the town centre, in a peaceful setting and within easy reach of shops, services and local amenities.
The property benefits from a private 150 sqm outdoor area, a rare and highly desirable feature in a town-centre location. It includes a pleasant south-facing terrace and garden, providing an ideal space for enjoying sunny days, entertaining guests or simply relaxing outdoors.
The apartment offers a practical and well-designed layout, comprising an entrance hall, a bright living and dining room with a fitted kitchen, a separate utility/storage room, two bedrooms, one of which features a built-in wardrobe, and a bathroom.
Located in a well-maintained residence, the property also benefits from a communal bicycle storage area. Two private parking spaces directly in front of the residence complete the property.
This two-bedroom apartment with a private garden and terrace, offering both peace and convenient access to the town centre, is an excellent opportunity for a main residence, a holiday home on the Arcachon Bay, or a property investment.
Its sought-after location, generous 150 sqm garden, south-facing aspect and two parking spaces make this a particularly attractive property.
A property to discover without delay with Cabinet Bedin Immobilier!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(235 000 € excluding fees)
In detail
- Bathroom : 4,9 m²
- Bedroom : 11,8 m²
- Bedroom 2 : 9,9 m²
- Cellar : 1,3 m²
- Garden : 149,0 m²
- Living/Kitchen : 25,9 m²
- Recess : 3,5 m²
- Terrace : 5,7 m²
- WC : 2,0 m²
- Charges moyennes par an : 840,00 €
- Taxe foncière : 950,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 600 and 850 euros/year (reference year 2018)
Appartement T3 avec jardin et terrasse en centre-ville sur le Bassin d’Arcachon
Nouveau à la vente au Cabinet Bedin Immobilier, venez découvrir cet agréable appartement T3 situé en centre-ville, au calme et à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Ce bien bénéficie d’un extérieur privatif de 150 m², un véritable atout en centre-ville. Vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin exposé plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée, un cellier, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement dispose également d’un local à vélos. Deux places de parking situées devant l’entrée de la résidence complètent avantageusement ce bien.
Cet appartement T3 avec jardin et terrasse, au calme tout en étant proche du centre-ville, constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement immobilier.
Son emplacement, son jardin de 150 m², son exposition plein sud et ses deux stationnements en font un bien particulièrement agréable à vivre.
À découvrir rapidement avec le Cabinet Bedin Immobilier !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 59,4 m². dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 1.3 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 9.9 m² , couloir de 3.5 m² , jardin de 149.0 m² , salle de bain de 4.9 m² , séjour-cuisine us de 25.9 m² , terrasse de 5.7 m² , toilettes de 2.0 m²
Le Teich area *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
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