Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
Superbe T3 traversant dans une résidence de standi
Situé au cœur d'un secteur ultra-privilégié du Bouscat, découvrez ce grand T3 offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, sérénité et praticité.
Les atouts du bien :
- Lumineux & Traversant : Une très belle luminosité tout au long de la journée.
- Extérieur d'exception : Profitez d'une grande terrasse donnant sur le parc verdoyant et arboré de la résidence.
- Potentiel : Cet appartement est à moderniser, idéal pour laisser libre cours à vos envies de décoration et créer votre cocon sur-mesure.
- Cadre de vie : Résidence très bien habitée, calme et sécurisée, garantissant une tranquillité au quotidien.
- Place de parking couverte réservée.
- Cave privée en sous-sol pour plus de rangement.
- Emplacement idéal, À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (tram/bus), écoles et services, tout en conservant la quiétude d'un environnement préservé.
Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de calme et de verdure aux portes de Bordeaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(311 700 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 72,0 m²
- Surface : 74,0 m²
- Bathroom : 5,0 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 12,0 m²
- Cellar : Yes
- Corridor : 3,8 m²
- Entrance : 3,6 m²
- Kitchen : 9,6 m²
- Living/Dining room : 33,0 m²
- Parking : Yes
- Terrace : Yes
- Underground parking : Yes
- WC : 1,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1110 and 1570 euros/year (reference year 2021)
Situé au cœur d'un secteur ultra-privilégié du Bouscat, découvrez ce grand T3 offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, sérénité et praticité.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 74 m². , d'une surface carrez de 72 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cave de m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 12.0 m² , dégagement de 3.8 m² , cuisine de 9.6 m² , entree de 3.6 m² , parking aérien de m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 5.0 m² , salon sejour de 33.0 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.4 m²
Lyautey - Champ de Courses area *
Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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