Cabinet Bedin Immobilier
CAP FERRET
22 rue Des goélands 33970 Cap ferret
Description
DUPLEX DE CHARME - LA FORESTIERE
Au sein d'une résidence emblématique du Cap Ferret, idéalement située en plein centre, découvrez ce ravissant duplex de 30,5m² de surface habitable, dont 24,5m² Loi Carrez, entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût. Situé au 1er étage, il séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. Le parquet chêne et le mur aux tonalités terracotta lui confèrent une atmosphère élégante et cosy. Une agréable loggia avec banquettes, ouverte sur une vue dégagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché avec une grande piscine et de magnifiques jardins parfaitement entretenus. Un pied à terre idéal pour profiter pleinement du Cap Ferret à deux, à quelques pas des commerces et des plaisirs du centre du village. Un bien rare, parfaitement adapté à un usage personnel comme à un investissement locatif.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(319 200 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 24,5 m²
- Surface : 30,5 m²
- Bathroom : 1,8 m²
- Bedroom : 7,8 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 13,2 m²
- Loggia : 4,7 m²
- Recess : 1,5 m²
- WC : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 540 and 750 euros/year (reference year 2023)
Au sein d'une résidence emblématique du Cap Ferret, idéalement située en plein centre, découvrez ce ravissant duplex de 30,5m² de surface habitable, dont 24,5m² Loi Carrez, entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût. Situé au 1er étage, il séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. Le parquet chêne et le mur aux tonalités terracotta lui confèrent une atmosphère élégante et cosy. Une agréable loggia avec banquettes, ouverte sur une vue dégagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché avec une grande piscine et de magnifiques jardins parfaitement entretenus. Un pied à terre idéal pour profiter pleinement du Cap Ferret à deux, à quelques pas des commerces et des plaisirs du centre du village. Un bien rare, parfaitement adapté à un usage personnel comme à un investissement locatif.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 30,5 m². , d'une surface carrez de 24,5 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 7.8 m² , cuisine sejour salon de 13.2 m² , couloir de 1.5 m² , loggia de 4.7 m² , douche de 1.8 m² , toilettes de 1.6 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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