Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
GRAND T3 AVEC BALCON , PARKING, TRAM AUSONE
Looking for a bright, well-located apartment with excellent potential? Discover this 66.7 sqm two-bedroom apartment ideally situated in Bruges, just two minutes from the town centre and close to local amenities and public transport.
Located on the second and top floor of a small residence without a lift, this apartment offers a practical layout and plenty of natural light. It features an entrance hall with built-in storage and a separate toilet, a welcoming living room opening onto a south-west-facing balcony, and a separate kitchen ready to be fitted out to suit your taste. The sleeping area comprises two bedrooms and a bathroom, providing comfortable everyday living.
Additional benefits include a private outdoor parking space and a communal bicycle storage room. Within walking distance of Tram C, Ausone stop, and close to the town centre, this property combines a convenient location with great potential for personalisation. Available from the end of January 2027, it is an excellent opportunity to create a home tailored to your needs.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(180 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 66,7 m²
- Surface : 66,7 m²
- Balcony : Yes
- Bathroom : 4,1 m²
- Bedroom : 9,7 m²
- Bedroom 2 : 12,8 m²
- Entrance : 3,7 m²
- Kitchen : 7,0 m²
- Living room : 28,2 m²
- Parking : Yes
- WC : 1,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1250 and 1730 euros/year (reference year 2023)
Appartement 3 pièces à vendre à Bruges (33520) – Balcon et parking
Découvrez cet appartement T3 de 66,70 m² à vendre à Bruges (33520), idéalement situé à seulement deux minutes du centre-ville et accessible à pied depuis l'arrêt de tramway C Ausone. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces et des commodités. Son véritable atout : un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des belles journées ensoleillées.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d'un placard de rangement et de WC séparés. Vous apprécierez son séjour lumineux, prolongé par un accès direct au balcon. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel de personnalisation. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains, permettant de répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un projet d'investissement immobilier.
Ce bien immobilier à vendre à Bruges dispose également d'une place de parking extérieure privative et d'un local à vélos au sein de la résidence. Son emplacement recherché, sa proximité immédiate des transports et son potentiel d'aménagement en font une belle opportunité d'achat immobilier en Gironde. Affiché au prix de 191 700 €, cet appartement sera libre fin janvier 2027. Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier et créer un intérieur à votre image !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bruges. Ce bien immobilier propose une surface de 66,7 m². , d'une surface carrez de 66,7 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de m² , chambre de 9.7 m² , chambre de 12.8 m² , cuisine de 7.0 m² , entree de 3.7 m² , parking aérien de m² , salle de bain de 4.1 m² , salon de 28.2 m² , toilettes de 1.4 m²
Marianne area *
Marianne est un quartier de 2 140 habitants de la ville de Bruges dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Marianne est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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