Cabinet Bedin Immobilier
BX CHARTRONS
7 cours Portal 33000 Bordeaux
Description
Chartrons : T3/4 avec balcon, ascenseur, parking
À proximité immédiate des Chartrons, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 84 m², offrant un excellent compromis entre emplacement, volume et budget.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il propose un double séjour de 32 m², modulable selon vos besoins (possibilité 3ème chambre), ouvert sur un balcon filant de 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
Deux chambres, cuisine indépendante, cellier, salle d’eau, WC séparés et place de parking complètent l’ensemble.
Résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et stationnement.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(250 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 83,7 m²
- Surface : 84,0 m²
- Balcony : 12,0 m²
- Bathroom : 3,4 m²
- Bedroom : 11,7 m²
- Bedroom 2 : 10,3 m²
- Dressing : 4,0 m²
- Fitted kitchen : 9,2 m²
- Living room : 21,0 m²
- Living/Bedroom : 11,4 m²
- Recess : 11,3 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 3 000,00 €
- Taxe foncière : 1 816,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1277 and 1727 euros/year (reference year 2021)
Situé à proximité du cœur du quartier des Chartrons, cet appartement T3/4 de 84 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et gardien offre grands volumes, luminosité traversante et balcon filant.
L’entrée est équipée de grands placards intégrés, le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon orienté ouest, face à une cuisine indépendante spacieuse. L’espace nuit séparé comprend deux chambres confortables dont une avec climatisation, et une salle d’eau élégante. Un second salon peut être transformé en troisième chambre.
Le chauffage au sol collectif assure un confort thermique optimal.
Idéal pour un investisseur, un couple ou une famille, ce bien bénéficie d’un excellent rapport qualité/prix et d'un excellent rapport locatif à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 84 m². , d'une surface carrez de 83,7 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 12.0 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 10.3 m² , cuisine aménagée de 9.2 m² , couloir de 11.3 m² , dressing de 4.0 m² , douche de 3.4 m² , salon de 21.0 m² , sejour chambre de 11.4 m² , toilettes de 1.3 m²
Bordeaux area *
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Bordeaux est une ville animée avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 5 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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