Cabinet Bedin Immobilier
BX CHARTRONS
7 cours Portal 33000 Bordeaux
Description
Chartrons - Appartement T2 avec parking
Located in the sought-after Chartrons district of Bordeaux, this 48 sqm ground-floor apartment enjoys a desirable location close to shops, restaurants, and the tramway. Set within a small condominium, it offers a pleasant living environment in one of the city's most popular neighborhoods.
The apartment features a living room with an open-plan kitchen, one bedroom, and a shower room with WC. Some cosmetic updating is required, offering the opportunity to modernize the property and unlock its full potential.
The property also benefits from a private parking space, a valuable asset in the Chartrons area. Its location, practical layout, and renovation potential make it an attractive opportunity for both owner-occupiers and property investors.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(202 100 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 47,4 m²
- Surface : 47,4 m²
- Bathroom/WC : 5,8 m²
- Bedroom : 12,2 m²
- Entrance : 4,8 m²
- Kitchen : 7,3 m²
- Living room : 17,2 m²
- Charges moyennes par an : 886,56 €
- Taxe foncière : 913,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 970 and 1350 euros/year (reference year 2023)
Appartement actuellement loué en meublé, il sera libre au 30/04/2027
À vendre aux Chartrons à Bordeaux, appartement T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et du tramway, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser pleinement son potentiel.
Ce bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable avantage dans le secteur des Chartrons. Grâce à sa localisation, sa configuration et ses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Bordeaux.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 47,4 m². , d'une surface carrez de 47,4 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.2 m² , cuisine de 7.3 m² , entree de 4.8 m² , salle d'eau toilettes de 5.8 m² , salon de 17.2 m²
Godard area *
Godard est un quartier de Bordeaux
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