Cabinet Bedin Immobilier
BLANQUEFORT
3 avenue Du général de gaulle 33290 Blanquefort
Description
Blanquefort centre T1 avec balcon
Ideally located in the heart of Blanquefort, this charming 38 m² studio apartment offers a convenient and pleasant living environment, just moments away from shops, public transport and all local amenities.
With its dual aspect, the apartment benefits from plenty of natural light and excellent airflow, ensuring comfort and well-being throughout the day.
Offering generous living space, a balcony and a prime location, this property represents a great opportunity, whether as a first home or a rental investment.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(115 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 38,2 m²
- Surface : 38,2 m²
- Balcony : 4,6 m²
- Bathroom : 4,0 m²
- Cellar : 3,9 m²
- Cellar 2 : 2,9 m²
- Entrance : 5,3 m²
- Equipped kitchen : 7,8 m²
- Living/Bedroom : 17,5 m²
- WC : 1,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 500 and 750 euros/year (reference year 2023)
Idéalement situé en plein centre de Blanquefort, ce charmant T1 de 38 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air, apportant confort et bien-être au quotidien.
Avec sa belle superficie, son balcon et son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Blanquefort. Ce bien immobilier propose une surface de 38,2 m². , d'une surface carrez de 38,2 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.6 m² , cave de 3.9 m² , debarras de 2.9 m² , cuisine équipée de 7.8 m² , entree de 5.3 m² , douche de 4.0 m² , sejour chambre de 17.5 m² , toilettes de 1.0 m²
Le Bourg area *
Le Bourg est un quartier de 2 720 habitants de la ville de Blanquefort dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Le Bourg est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km de Bordeaux ou 29 minutes en voiture.
