Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
TOULOUSE - SAINT SIMON - T2 dans cadre verdoyant
Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 45 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien, en excellent état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Les atouts de cet appartement :
Un grand séjour avec cuisine ouverte de 31 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Un balcon/terrasse de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Une salle d'eau moderne avec une douche moderne.
Un WC séparé pour plus de confort.
Une chambre spacieuse équipée d’un grand placard intégré, idéal pour le rangement.
Une place de parking dédiée.
Actuellement loué en bail nu, cet appartement génère un loyer mensuel de 560 €, auquel s’ajoutent des charges prévisionnelles de 50 €, offrant un rendement locatif brut de 4.5%.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’acquisition personnelle dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Contactez-nous au 05 62 74 70 70 ou au 05 32 26 39 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(130 300 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 45,2 m²
- Surface : 45,2 m²
- Balcon : 12,2 m²
- Chambre : 9,7 m²
- Salle d'eau : 3,2 m²
- Séjour-cuisine US : 31,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 880,00 €
- Taxe foncière : 990,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Tournefeuille
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1110 Euros/an (année de référence 2023)
Appartement T2 sur le secteur Toulouse Saint-Simon au portes de Cugnaux. Belle copropriété au calme, place de parking, idéal pour investisseur.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 45,2 m². , d'une surface carrez de 45,2 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 12.2 m² , chambre de 9.7 m² , douche de 3.2 m² , séjour-cuisine us de 31.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Saint-Simon *
Saint-Simon est un quartier de 8 570 habitants de la ville de Toulouse dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Simon est un quartier calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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