Cabinet Bedin Immobilier
NEUF & INVEST
27 cours De l'intendance 33000 Bordeaux
Description
TOULOUSE - GUILLAUMET
Au centre de Toulouse, l’écoquartier Guillaumet constitue une adresse stratégique pour votre placement.La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une position optimale. Proche du nouveau quartier d’affaires TESO il s’inscrit dans un contexte urbain et économique des plus dynamique. Synonyme d’attractivité, l’adresse vous promet une gestion locative aisée, un fort potentiel de valorisation et une revente facilitée. Éligible au dispositif Pinel, la résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité.
Cette résidence instaure une architecture bioclimatique avec une majorité d'appartements à double orientation ou traversants, pour un confort été comme hiver. Une opportunité rare pour habiter ou investir au centre de Toulouse. Les pratiques d'éco-responsabilité sont favorisées grâce à la présence de composteurs. Pour prendre soin de votre deux roues si pratique dans ce quartier, un local et un atelier sont présents au rez-de-chaussée afin de réparer et d'entreposer les vélos en toute sécurité.
Cet appartement T4 duplex sur les derniers étages de la résidence s’ouvre sur deux belles terrasses, savamment agencé il bénéficie de larges ouvertures vers l’extérieur, faisant la part belle à la lumière et au soleil. Sa double orientation vous permettra de bénéficiez été comme hiver de vos extérieurs. La cuisine est indépendante du séjour rare sur les résidences neuves! A l'étage on retrouvera l'espace cocooning avec trois belles chambres toutes équipées de placards et un espace rangement utilisable en dressing ou buanderie. Vous disposez également d'une place de parking intérieure.
RT2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En détail
- Cellier : 4,8 m²
- Chambre : 13,8 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Cuisine : 9,6 m²
- Dégagement : 2,8 m²
- Dégagement 2 : 3,8 m²
- Entrée : 2,6 m²
- Placards : 0,9 m²
- Placards 2 : 3,6 m²
- Salle d'eau / WC : 4,7 m²
- Salle de bains : 4,8 m²
- Séjour : 23,6 m²
- Terrasse : 14,9 m²
- Terrasse 2 : 15,6 m²
- WC : 4,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Neuf & invest
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 97,3 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.8 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 10.5 m² , cuisine de 9.6 m² , couloir de 2.8 m² , couloir de 3.8 m² , entree de 2.6 m² , placards de 0.9 m² , placards de 3.6 m² , salle d'eau toilettes de 4.7 m² , salle de bain de 4.8 m² , salon de 23.6 m² , terrasse de 14.9 m² , terrasse de 15.6 m² , toilettes de 4.6 m²
Le quartier Jolimont *
Jolimont est un quartier de 5 140 habitants de la ville de Toulouse dont 72 % des habitants sont locataires.
Jolimont est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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