Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES Opportunité en VIAGER OCCUPE
A vendre en VIAGER occupé une tête
Magnifique appartement situé dans un quartier très recherché d'Ares au dernier étage d'une résidence livrée en 2024 ! Une splendide terrasse avec vue sur le bassin !
L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec son arrière cuisine , de deux chambres avec leurs propres salle d'eau et d'une troisième actuellement en Dressing, d'un cellier. L'appartement dispose aussi de deux places de parking en BOX individuel ainsi que d'un local vélo individuel intégré dans le box.
La valeur vénale de ce bien étant de 620'000€, un bouquet de 251'000€ FAI est demandé avec une rente mensuelle à 358.71€.
Une étude minutieuse sera apporté sur toutes les demandes de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(220 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Cellier : 2,4 m²
- Chambre : 11,0 m²
- Chambre 2 : 11,1 m²
- Chambre parentale : 13,9 m²
- Cuisine/séjour/salon : 49,8 m²
- Dégagement : 2,2 m²
- Dégagement 2 : 3,9 m²
- Entrée : 2,9 m²
- Garage : Oui
- Local à vélos : Oui
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Salle d'eau 2 : 2,7 m²
- Terrasse : 35,0 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,2 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 744 Euros/an (année de référence 2021)
Opportunité à saisir : appartement en Viager Occupé , 3 pièces, 107.21 m², à vendre à 251 000 € + rente mensuelle à 358.71€. Emplacement idéal à Ares, proche plages, commerces et transports.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 107,6 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.4 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 11.1 m² , suite parentale de 13.9 m² , cuisine sejour salon de 49.8 m² , couloir de 2.2 m² , couloir de 3.9 m² , entree de 2.9 m² , garage de m² , local à vélos de m² , douche de 4.5 m² , douche de 2.7 m² , terrasse de 35.0 m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Arès *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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