Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES - Hyper centre
Cet appartement offre de belles prestations et son aménagement est optimal. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande entrée au rez-de-chaussée, dotée d'une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement se compose d'une magnifique pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, grâce à de généreuses ouvertures donnant sur l'extérieur.
La pièce à vivre offre un espace à la fois convivial et fonctionnel avec La cuisine équipée, un grand cellier attenant, parfait pour le rangement et la gestion de votre stock de provisions L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, chacune offrant une atmosphère apaisante et cosy. Vous retrouverez également une agréable salle d'eau, équipée d'une double vasque pour plus de praticité, ainsi que des toilettes séparées, pour un confort optimal. Un bureau pouvant facilement être transformé en une troisième chambre, selon vos besoins et vos préférences.
Son emplacement représente un véritable atout, situé à seulement 200m de la plage. Possibilité d'y ajouter une terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(315 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 90,8 m²
- Surface : 92,0 m²
- Buanderie : 6,5 m²
- Bureau : 9,3 m²
- Cellier : 4,8 m²
- Chambre : 11,2 m²
- Chambre 2 : 11,8 m²
- Entrée : 5,0 m²
- Salle d'eau : 5,7 m²
- Séjour-cuisine US : 36,1 m²
- WC : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 135,00 €
- Taxe foncière : 1 064,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 Euros/an (année de référence 2021)
Exceptionnel appartement T3/T4 de 92m² à seulement 200m de la plage. Offrant une luminosité éblouissante, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec double vasque. Prix attractif de 344 000€. Commodités à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 92 m². , d'une surface carrez de 90,8 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.5 m² , coin travail de 9.3 m² , debarras de 4.8 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 11.8 m² , entree de 5.0 m² , douche de 5.7 m² , séjour-cuisine us de 36.1 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Arès *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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