Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN AU BOUSCAT
Au calme, idéalement située dans un quartier convivial et familial, cette grande maison aux volumes généreux offre un vrai confort de vie. Parfaitement rénovée, isolée, elle est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'une cheminée avec insert, de double vitrages, autant d'éléments qui permettent d'obtenir un classement énergétique très performant, B, entrainant des charges particulièrement faibles. Un store banne récemment installé protège la grande pièce à vivre exposée SUD, ainsi que la terrasse, l'ensemble est noyé dans la verdure du jardin. Un jardin d'accueil permet le stationnement d'une voiture, l'atelier du RDC est facilement transformable en garage. La répartition des chambres se fait sur 2 niveaux, avec une chambre et une salle de bain en RDC et 3 chambres à l'étage, avec WC et salle d'eau. Proche du tram D ou C avec un accès direct à la gare St Jean, des commerces, des crèches et des écoles, mais aussi du marché du dimanche, cette maison très lumineuse et son jardin intime n'attendent plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(580 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 328,0 m²
- Atelier : 15,8 m²
- Cellier : 5,5 m²
- Chambre : 10,1 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 11,0 m²
- Chambre 4 : 13,0 m²
- Dégagement : 1,0 m²
- Dégagement 2 : 6,3 m²
- Entrée : 10,0 m²
- Salle d'eau : 5,5 m²
- Salle de bains : 5,5 m²
- Séjour-cuisine US : 41,0 m²
- Terrasse : 36,0 m²
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 300,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 734 et 993 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 328 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 15.8 m² , debarras de 5.5 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 13.0 m² , couloir de 1.0 m² , couloir de 6.3 m² , entree de 10.0 m² , douche de 5.5 m² , salle de bain de 5.5 m² , séjour-cuisine us de 41.0 m² , terrasse de 36.0 m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier La Garenne - Carnot *
La Garenne - Carnot est un quartier de 6 000 habitants de la ville du Bouscat dont 58 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne - Carnot est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 26 minutes en transports en commun.
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