Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison en pierres rénovée à 7 km de Langon!
Située dans un village, disposant d'écoles et de commerces de première nécessité, à seulement 7 km de Langon (A62, gare, lycées, hôpital, hypermarchés...), cette ravissante maison de bourg, de 134 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation complète lui conférant confort et performance énergétique.
Ainsi, cette habitation en pierres, ayant conservé certaines prestation anciennes (murs en pierre, charpente apparente, parquet d'origine à l'étage..) tout en proposant tout le confort moderne (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une revente totale...) dispose, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une lumineuse et confortable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain et douche et de deux chambres avec salle d'eau indépendante, à l'étage.
Le bien dispose d'une cour intérieure, paysagée, desservant deux dépendances à finir de rénover, dont la disposition lui confère une atmosphère intimiste chaleureuse. Un second jardin, à l'arrière d'une des dépendances, permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement -gîte, second logement avec entrée indépendante...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(307 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 650,0 m²
- Cellier : 6,9 m²
- Chambre : 13,2 m²
- Chambre 2 : 16,0 m²
- Dépendance : 33,0 m²
- Dépendance 2 : 82,5 m²
- Entrée : 17,4 m²
- Palier : 5,4 m²
- Salle d'eau / WC : 5,8 m²
- Suite parentale : 24,5 m²
- Séjour-cuisine US : 43,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 196,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 134 m². Cette maison construite sur un terrain de 650 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 6.9 m² , chambre de 13.2 m² , chambre de 16.0 m² , dependance de 33.0 m² , dependance de 82.5 m² , entree de 17.4 m² , palier de 5.4 m² , salle d'eau toilettes de 5.8 m² , séjour-cuisine us de 43.0 m² , chambre parentale de 24.5 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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