Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
BELLE PROPRIETE A LA REOLE
Dans un cadre verdoyant, cette belle maison de maître datant du 18e siècle offre 330 m² habitables sur 3 niveaux. Elle est composée d'une vaste entrée desservant d'un côté un double séjour salon/salle à manger donnant sur le parc de la propriété et de l'autre côté une cuisine dinatoire aménagée avec un cellier faisant office de buanderie également.
A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres, une grande salle d'eau, on accède aussi à un immense plateau de plus de 100 m2 ou vous pourrez laisser libre cours à vos futurs projets d'aménagement. Au dernier étage, au niveau du pigeonnier 2 chambres supplémentaires.
Une cave, un stationnement couvert ainsi qu'une dépendance et des bâtiments d'exploitation complètent cette jolie demeure familiale située à 1h de Bordeaux en voiture ou à 40mn en TER de la gare de La Réole.
Cette propriété conviendra parfaitement à un projet d'habitation principale ou à une maison secondaire à la campagne.
A savoir, un bail de fermage est actuellement en cours sur plusieurs terrains de la maison offrant plus de 12 hectares.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 57 22 29 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 125 476,0 m²
- Buanderie : 6,3 m²
- Cave : 24,0 m²
- Chambre : 21,5 m²
- Chambre 2 : 27,2 m²
- Chambre 3 : 27,0 m²
- Chambre 4 : 11,9 m²
- Chambre 5 : 11,4 m²
- Cuisine : 18,0 m²
- Dépendance : Oui
- Entrée : 9,2 m²
- Grange : Oui
- Palier : 3,1 m²
- Palier 2 : 18,0 m²
- Palier 3 : 3,8 m²
- Salle : 115,0 m²
- Salle d'eau : 7,9 m²
- Salle à manger : 26,3 m²
- Salon : 28,0 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 705,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 et 3410 Euros/an
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Reole. Ce bien immobilier propose une surface de 222 m². Cette maison construite sur un terrain de 125476 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.3 m² , cave de 24.0 m² , chambre de 21.5 m² , chambre de 27.2 m² , chambre de 27.0 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine de 18.0 m² , dependance de m² , entree de 9.2 m² , grange de m² , palier de 3.1 m² , palier de 18.0 m² , palier de 3.8 m² , salle de 115.0 m² , pièce repas de 26.3 m² , douche de 7.9 m² , séjour de 28.0 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier La Réole *
La Réole est une ville de 4 130 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
La Réole est une ville calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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