Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE BAGATELLE
Bel appartement dans cette Résidence de standing dans un quartier calme à proximité du centre, des commerces & transports. Venez découvrir ce bien climatisé et extrêmement lumineux de type 4 offrant des volumes généreux et des agencements bien équilibrés. Il se compose d'un séjour ouvert sur balcon avec une belle vue dégagée. Cuisine et buanderie équipées, cellier, salle de bains et 3 chambres avec rangements. Un garage et un cellier clos dans cette résidence sécurisée complètent ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(280 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 83,4 m²
- Surface : 84,0 m²
- Balcon : 4,9 m²
- Buanderie : 0,5 m²
- Cave : 6,0 m²
- Cellier : 5,5 m²
- Chambre : 14,8 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 9,7 m²
- Cuisine : 13,0 m²
- Dégagement : 4,4 m²
- Entrée : 4,8 m²
- Garage : Oui
- Salle de bains : 4,4 m²
- Salon : 19,4 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 1 800,00 €
- Taxe foncière : 1 666,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 et 1290 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 84 m². , d'une surface carrez de 83,4 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.9 m² , buanderie de 0.5 m² , cave de 6.0 m² , debarras de 5.5 m² , chambre de 14.8 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 9.7 m² , cuisine de 13.0 m² , couloir de 4.4 m² , entree de 4.8 m² , garage de m² , salle de bain de 4.4 m² , séjour de 19.4 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Fauvettes - Peylanne - Plume *
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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